Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Mikszáth Kálmán utca

Mikszáth Kálmán utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2018–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2023, átlagos m²-ár767 e Ft3 adásvétel, szórás ±28%

Mai becslés (2026. I.)1 109 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2023745 e Ftaz utca 3%-kal drágább

Változás 5 év alatt+70%

Budapest IV. kerület 94 utcája közül a 28. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 71%-a.

2023-ben a Mikszáth Kálmán utca lakásai átlagosan 767 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 46 M Ft, de az eladások többsége ennél ±28%-kal eltért (33 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.

Összes lakásBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltZöldség Gyümölcskb. 7 perc
GyógyszertárBenukb. 5 perc
Orvosi rendelőGyermek szakrendeléskb. 5 perc
ÓvodaHétszínvirág Magánóvodakb. 6 perc
IskolaBajza József Általános Iskolakb. 6 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzülőotthonkb. 5 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróRákospalota-Újpestkb. 12 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Mikszáth Kálmán utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Szórás	Mai forintban*
2023	767	3	±28%	830
2018	452	3	±25%	740

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →