Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Deák Ferenc utca

Deák Ferenc utca, Budapest IV. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár841 e Ft20 adásvétel, szórás ±19%

Mai becslés (2026. I.)1 056 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest IV. kerület átlaga, 2024858 e Ftaz utca 2%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+416%

Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 57. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.

2024-ben a Deák Ferenc utca lakásai átlagosan 841 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (41 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. IV. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltCoopkb. 3 perc
GyógyszertárAlma Gyógyszertárkb. 5 perc
Orvosi rendelőSZTK Ujpestkb. 4 perc
ÓvodaKiskavicsok magánóvodakb. 3 perc
IskolaBKSZC Kozma Lajos Faipari Technikumkb. 2 perc
JátszótérBabszem Jankó játszótérkb. 1 perc
Parkkb. 1 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóKiss Ernő utcakb. 4 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 11 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Deák Ferenc utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	841	20	864	833	±19%	878
2023	669	18	639	699	±21%	724
2022	715	21	861	681	±18%	910
2021	564	28	618	534	±18%	822
2020	463	24	–	469	±21%	709
2019	470	20	477	469	±26%	744
2018	392	27	374	396	±14%	642
2017	329	28	370	309	±26%	553
2016	269	35	–	270	±17%	463
2015	219	25	–	219	±22%	379
2014	163	25	–	163	±14%	282
2013	135	18	–	135	±19%	233
2012	156	23	–	156	±20%	274
2011	161	29	164	157	±22%	298
2010	163	20	–	163	±26%	314
2009	183	20	–	183	±18%	370
2008	189	31	187	–	±17%	398
2007	172	27	171	209	–	384
2006	166	44	166	–	–	400
2005	160	30	159	165	–	401

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest IV. kerület összes utcája →