Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Ősz utca
Ősz utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 15 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 48. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.
2024-ben az Ősz utca lakásai átlagosan 853 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 51 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (43 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 64 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltMini ABCkb. 2 perc
- GyógyszertárKárolyi gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőRrrkb. 4 perc
- ÓvodaVadgesztenye Református Óvoda-Bölcsődekb. 4 perc
- IskolaCsillagberek Waldorf Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkKarig Sára parkkb. 5 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóŐsz utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróIstvántelekkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 853 | 5 | 836 | – | ±16% | 891 |
| 2022 | 689 | 4 | – | 679 | ±14% | 877 |
| 2021 | 618 | 4 | – | – | ±22% | 901 |
| 2018 | 456 | 5 | 531 | – | ±35% | 746 |
| 2017 | 263 | 4 | – | 309 | ±38% | 442 |
| 2016 | 387 | 3 | 387 | – | ±40% | 667 |
| 2015 | 262 | 7 | – | 240 | ±25% | 453 |
| 2014 | 156 | 5 | 150 | – | ±18% | 270 |
| 2013 | 220 | 3 | 220 | – | ±27% | 379 |
| 2012 | 240 | 5 | 240 | – | ±36% | 421 |
| 2011 | 230 | 10 | 242 | – | ±32% | 426 |
| 2008 | 191 | 6 | 190 | – | ±22% | 402 |
| 2007 | 104 | 5 | 104 | – | – | 232 |
| 2006 | 160 | 8 | 160 | – | – | 386 |
| 2005 | 138 | 4 | 138 | – | – | 346 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.