Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Virág utca
Virág utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 82. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 28%-a.
2024-ben a Virág utca lakásai átlagosan 806 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 48 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (39 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRózsa Élelmiszerkb. 4 perc
- GyógyszertárÁrpád Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaMunkásotthon bölcsődekb. 2 perc
- IskolaGyermekház Általános Iskolakb. 2 perc
- JátszótérÁrnyas Játszótérkb. 1 perc
- ParkPoroszló Öko Centrumkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóErzsébet utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 806 | 39 | – | 806 | ±19% | 841 |
| 2023 | 737 | 29 | – | 737 | ±19% | 798 |
| 2022 | 719 | 41 | – | 719 | ±19% | 915 |
| 2021 | 592 | 66 | – | 590 | ±17% | 863 |
| 2020 | 508 | 35 | – | 508 | ±19% | 778 |
| 2019 | 530 | 37 | – | 530 | ±22% | 839 |
| 2018 | 412 | 60 | – | 412 | ±23% | 674 |
| 2017 | 325 | 52 | – | 325 | ±21% | 547 |
| 2016 | 271 | 75 | – | 271 | ±24% | 467 |
| 2015 | 219 | 49 | – | 219 | ±28% | 379 |
| 2014 | 159 | 68 | – | 159 | ±26% | 275 |
| 2013 | 163 | 49 | – | 162 | ±22% | 281 |
| 2012 | 158 | 54 | – | 158 | ±18% | 277 |
| 2011 | 178 | 32 | 182 | 176 | ±24% | 330 |
| 2010 | 169 | 50 | – | 169 | ±20% | 325 |
| 2009 | 175 | 38 | – | 173 | ±21% | 354 |
| 2008 | 192 | 51 | 198 | 160 | ±24% | 404 |
| 2007 | 181 | 51 | 181 | – | – | 404 |
| 2006 | 179 | 57 | 179 | – | – | 432 |
| 2005 | 167 | 72 | 166 | 168 | – | 419 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.