Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Nyár utca
Nyár utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 75. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 34%-a.
2024-ben a Nyár utca lakásai átlagosan 816 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 49 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (41 M Ft – 57 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 61 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSzuper Star diszkontkb. 4 perc
- GyógyszertárBenu Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőBaccarat Medical Clinickb. 7 perc
- ÓvodaVirág Óvodakb. 2 perc
- IskolaLázár Ervin Általános Iskolakb. 1 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNap utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróÚjpest-központkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 816 | 49 | – | 817 | ±17% | 852 |
| 2023 | 686 | 42 | – | 693 | ±26% | 743 |
| 2022 | 674 | 54 | 460 | 706 | ±28% | 858 |
| 2021 | 567 | 71 | – | 567 | ±18% | 827 |
| 2020 | 524 | 48 | – | 523 | ±19% | 803 |
| 2019 | 532 | 52 | 494 | 534 | ±20% | 842 |
| 2018 | 444 | 48 | 386 | 448 | ±19% | 727 |
| 2017 | 335 | 63 | – | 335 | ±20% | 564 |
| 2016 | 283 | 62 | – | 283 | ±19% | 488 |
| 2015 | 244 | 64 | – | 246 | ±22% | 422 |
| 2014 | 174 | 52 | – | 174 | ±19% | 301 |
| 2013 | 158 | 46 | – | 157 | ±17% | 272 |
| 2012 | 159 | 46 | – | 159 | ±18% | 279 |
| 2011 | 163 | 50 | – | 163 | ±21% | 302 |
| 2010 | 169 | 43 | – | 169 | ±21% | 325 |
| 2009 | 197 | 36 | – | 197 | ±22% | 398 |
| 2008 | 205 | 53 | 205 | 209 | ±17% | 432 |
| 2007 | 174 | 61 | 174 | 179 | – | 389 |
| 2006 | 180 | 59 | 180 | – | – | 434 |
| 2005 | 171 | 74 | 170 | 174 | – | 429 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.