Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Chinoin utca
Chinoin utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 14. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 88%-a.
2024-ben a Chinoin utca lakásai átlagosan 976 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (43 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 3 perc
- GyógyszertárBenu Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi ügyeletkb. 12 perc
- ÓvodaVirág Óvodakb. 8 perc
- IskolaLázár Ervin Általános Iskolakb. 8 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkSzéchenyi térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNap utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAngyalföldkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 976 | 4 | 976 | ±26% | 1 019 |
| 2022 | 818 | 3 | 818 | ±16% | 1 041 |
| 2020 | 618 | 3 | 618 | ±24% | 947 |
| 2019 | 516 | 5 | 516 | ±11% | 817 |
| 2018 | 419 | 4 | 419 | ±19% | 686 |
| 2017 | 296 | 3 | 296 | ±26% | 498 |
| 2015 | 243 | 8 | 244 | ±21% | 420 |
| 2012 | 258 | 5 | 261 | ±26% | 452 |
| 2011 | 240 | 3 | 240 | ±15% | 445 |
| 2010 | 215 | 3 | 215 | ±31% | 414 |
| 2009 | 271 | 3 | 271 | ±23% | 548 |
| 2007 | 234 | 4 | 234 | – | 523 |
| 2006 | 248 | 8 | 248 | – | 598 |
| 2005 | 207 | 8 | 207 | – | 519 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.