Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Nap utca
Nap utca, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 11 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 43. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 63%-a.
2024-ben a Nap utca lakásai átlagosan 861 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 52 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (43 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 65 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
- GyógyszertárBenu Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi ügyeletkb. 12 perc
- ÓvodaVirág Óvodakb. 7 perc
- IskolaLázár Ervin Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkSzéchenyi térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóNap utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAngyalföldkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 861 | 7 | 880 | ±16% | 899 |
| 2023 | 432 | 3 | 432 | ±7% | 468 |
| 2022 | 664 | 5 | 664 | ±27% | 845 |
| 2021 | 601 | 5 | 601 | ±18% | 876 |
| 2018 | 375 | 3 | 375 | ±23% | 614 |
| 2016 | 312 | 4 | 312 | ±10% | 537 |
| 2014 | 234 | 3 | 234 | ±31% | 404 |
| 2013 | 254 | 3 | – | ±19% | 438 |
| 2011 | 283 | 3 | 283 | ±5% | 525 |
| 2007 | 269 | 3 | 269 | – | 601 |
| 2005 | 219 | 4 | 219 | – | 549 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.