Lakásárak › Budapest › Budapest IV. kerület › Széchenyi tér
Széchenyi tér, Budapest IV. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 13 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest IV. kerület 113 utcája közül a 18. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 85%-a.
2024-ben a Széchenyi tér lakásai átlagosan 920 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (41 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 4 perc
- GyógyszertárBenu Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőFelnőtt háziorvosi ügyeletkb. 12 perc
- ÓvodaÚjpesti Aradi Óvoda Pozsonyi Tagóvodájakb. 9 perc
- IskolaLázár Ervin Általános Iskolakb. 9 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkSzéchenyi térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóAngyalföld kocsiszínkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróAngyalföldkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténhivatalos stratégiai zajtérkép, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 920 | 7 | 920 | ±26% | 960 |
| 2023 | 982 | 5 | 982 | ±34% | 1 063 |
| 2021 | 579 | 4 | 579 | ±24% | 844 |
| 2020 | 558 | 4 | 558 | ±24% | 855 |
| 2019 | 535 | 8 | 535 | ±14% | 847 |
| 2015 | 240 | 5 | 240 | ±15% | 415 |
| 2014 | 255 | 4 | 252 | ±10% | 441 |
| 2013 | 206 | 3 | 206 | ±33% | 355 |
| 2012 | 262 | 3 | 262 | ±15% | 459 |
| 2010 | 188 | 4 | 188 | ±40% | 362 |
| 2008 | 277 | 7 | 277 | ±31% | 583 |
| 2007 | 241 | 3 | 241 | – | 538 |
| 2005 | 229 | 3 | 229 | – | 574 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.