Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Vörösvári út
Vörösvári út, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 95. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.
2024-ben a Vörösvári út lakásai átlagosan 900 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (44 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBiotékakb. 1 perc
- GyógyszertárÓbuda Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőVörösvári Úti Szakrendelőkb. 1 perc
- ÓvodaÁgoston Művészeti Óvodakb. 3 perc
- IskolaElső Óbudai Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÓbudai rendelőintézetkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentlélek térkb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)80 dB fölöttnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 900 | 33 | – | 870 | ±19% | 940 |
| 2023 | 752 | 26 | – | 752 | ±11% | 814 |
| 2022 | 695 | 29 | – | 695 | ±18% | 885 |
| 2021 | 567 | 28 | – | 568 | ±19% | 827 |
| 2020 | 535 | 15 | – | 535 | ±10% | 820 |
| 2019 | 565 | 42 | – | 564 | ±18% | 894 |
| 2018 | 405 | 24 | – | 400 | ±23% | 663 |
| 2017 | 348 | 40 | – | 348 | ±19% | 585 |
| 2016 | 309 | 40 | – | 309 | ±20% | 532 |
| 2015 | 233 | 37 | – | 231 | ±18% | 403 |
| 2014 | 181 | 36 | 178 | 191 | ±18% | 313 |
| 2013 | 163 | 28 | 164 | – | ±19% | 281 |
| 2012 | 166 | 30 | 165 | – | ±20% | 291 |
| 2011 | 163 | 23 | 167 | – | ±18% | 302 |
| 2010 | 174 | 30 | 173 | 182 | ±32% | 335 |
| 2009 | 184 | 24 | 188 | 167 | ±37% | 372 |
| 2008 | 321 | 57 | 336 | 193 | ±35% | 676 |
| 2007 | 163 | 27 | 161 | 188 | – | 364 |
| 2006 | 171 | 16 | 170 | 176 | – | 413 |
| 2005 | 165 | 27 | 179 | 159 | – | 414 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.