Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Váradi utca
Váradi utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 70. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.
2024-ben a Váradi utca lakásai átlagosan 979 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±16%-kal eltért (49 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRácz Csemegekb. 3 perc
- GyógyszertárÓbuda Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőSzent Margit rendelőkb. 2 perc
- ÓvodaÁgoston Művészeti Óvodakb. 3 perc
- IskolaÓbudai Nagy László Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVáradi utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentlélek térkb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 979 | 10 | 1 007 | – | ±16% | 1 022 |
| 2023 | 940 | 19 | 1 023 | 760 | ±16% | 1 018 |
| 2022 | 897 | 14 | 1 002 | 757 | ±21% | 1 142 |
| 2021 | 767 | 18 | 792 | – | ±18% | 1 118 |
| 2020 | 642 | 12 | 702 | 558 | ±22% | 984 |
| 2019 | 768 | 19 | 820 | 573 | ±22% | 1 216 |
| 2018 | 613 | 12 | 666 | 456 | ±23% | 1 003 |
| 2017 | 445 | 23 | 498 | 364 | ±21% | 749 |
| 2016 | 395 | 24 | 451 | 340 | ±29% | 680 |
| 2015 | 315 | 29 | 342 | 276 | ±29% | 545 |
| 2014 | 228 | 26 | – | 228 | ±27% | 394 |
| 2013 | 215 | 16 | – | 215 | ±29% | 371 |
| 2012 | 237 | 21 | 253 | 221 | ±24% | 416 |
| 2011 | 262 | 19 | – | 262 | ±22% | 486 |
| 2010 | 251 | 20 | 265 | 209 | ±24% | 483 |
| 2009 | 252 | 10 | 268 | – | ±32% | 509 |
| 2008 | 316 | 15 | 316 | – | ±23% | 665 |
| 2007 | 276 | 15 | 274 | 294 | – | 616 |
| 2006 | 222 | 24 | 222 | – | – | 536 |
| 2005 | 212 | 15 | 232 | 133 | – | 531 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.