Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Bécsi út
Bécsi út, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 81. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.
2024-ben a Bécsi út lakásai átlagosan 949 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (46 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltRácz Csemegekb. 1 perc
- GyógyszertárIgazság Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőSzent Margit rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaÁgoston Művészeti Óvodakb. 3 perc
- IskolaÓbudai Nagy László Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóPerényi útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentlélek térkb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Családi ház | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 949 | 55 | – | 994 | 870 | ±20% | 991 |
| 2023 | 888 | 40 | – | 954 | 755 | ±24% | 961 |
| 2022 | 846 | 68 | – | 886 | 743 | ±27% | 1 077 |
| 2021 | 704 | 67 | – | 753 | 595 | ±20% | 1 026 |
| 2020 | 616 | 32 | – | 649 | 562 | ±25% | 944 |
| 2019 | 660 | 38 | – | 724 | 561 | ±22% | 1 045 |
| 2018 | 526 | 67 | – | 559 | 470 | ±23% | 861 |
| 2017 | 396 | 65 | – | 438 | 343 | ±27% | 666 |
| 2016 | 373 | 100 | 289 | 407 | 314 | ±27% | 643 |
| 2015 | 294 | 101 | – | 312 | 241 | ±28% | 509 |
| 2014 | 252 | 56 | – | 254 | 227 | ±35% | 435 |
| 2013 | 216 | 53 | – | 222 | 211 | ±39% | 372 |
| 2012 | 234 | 55 | – | 235 | 223 | ±31% | 410 |
| 2011 | 269 | 51 | 270 | 270 | 261 | ±30% | 499 |
| 2010 | 255 | 57 | – | 252 | 218 | ±33% | 491 |
| 2009 | 228 | 45 | – | 229 | 226 | ±40% | 461 |
| 2008 | 257 | 60 | – | 262 | 207 | ±28% | 541 |
| 2007 | 265 | 66 | – | 266 | 222 | – | 592 |
| 2006 | 271 | 87 | – | 271 | – | – | 654 |
| 2005 | 278 | 137 | – | 293 | 181 | – | 697 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.