Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Érc utca
Érc utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2005–2021), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 143 utcája közül a 36. legdrágább volt 2021-ben — drágább, mint az utcák 75%-a.
2021-ben az Érc utca lakásai átlagosan 830 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (41 M Ft – 58 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 88 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBA Prímakb. 3 perc
- GyógyszertárÓbuda Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőSzent Margit rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaÓbudai Százszorszép Óvodakb. 3 perc
- IskolaÓbudai Nagy László Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVáradi utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentlélek térkb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 830 | 3 | 830 | ±17% | 1 210 |
| 2017 | 490 | 3 | 490 | ±20% | 824 |
| 2016 | 395 | 4 | 395 | ±18% | 680 |
| 2006 | 239 | 3 | 239 | – | 577 |
| 2005 | 303 | 3 | 303 | – | 759 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.