Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Vályog utca
Vályog utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 19. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 87%-a.
2024-ben a Vályog utca lakásai átlagosan 1 313 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 79 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (69 M Ft – 89 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 99 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBig Applekb. 1 perc
- GyógyszertárKiscelli Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőTestimesék-Nagy Liviakb. 2 perc
- ÓvodaÓbudai Százszorszép Óvodakb. 2 perc
- IskolaBláthy Ottó Titusz Informatikai Technikumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkKiss Mihály parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Margit Kórházkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentlélek térkb. 20 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 313 | 4 | 1 313 | ±13% | 1 371 |
| 2023 | 948 | 3 | 948 | ±15% | 1 026 |
| 2021 | 818 | 4 | 818 | ±10% | 1 192 |
| 2018 | 558 | 4 | 558 | ±27% | 913 |
| 2016 | 467 | 5 | 467 | ±8% | 805 |
| 2015 | 402 | 9 | 402 | ±18% | 695 |
| 2014 | 327 | 3 | – | ±15% | 565 |
| 2013 | 344 | 5 | 344 | ±23% | 593 |
| 2012 | 311 | 3 | 311 | ±11% | 545 |
| 2011 | 378 | 4 | 378 | ±13% | 701 |
| 2010 | 330 | 3 | 330 | ±13% | 636 |
| 2009 | 367 | 3 | 367 | ±9% | 741 |
| 2008 | 353 | 4 | 366 | ±12% | 743 |
| 2007 | 327 | 5 | 327 | – | 730 |
| 2006 | 322 | 3 | 322 | – | 777 |
| 2005 | 330 | 8 | 330 | – | 827 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.