Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › San Marco utca
San Marco utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 40. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 72%-a.
2024-ben a San Marco utca lakásai átlagosan 1 114 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (52 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Maxikb. 3 perc
- GyógyszertárKiscelli Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőTestimesék-Nagy Liviakb. 5 perc
- ÓvodaCsalogány Óvodakb. 1 perc
- IskolaCsalogány Készségfejlesztő Speciális Szakiskolakb. 2 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSelmeci utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTímár utcakb. 15 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 114 | 19 | 1 114 | ±22% | 1 163 |
| 2023 | 933 | 7 | 933 | ±17% | 1 010 |
| 2022 | 1 035 | 17 | 1 035 | ±22% | 1 318 |
| 2021 | 809 | 17 | 809 | ±19% | 1 179 |
| 2020 | 699 | 9 | 699 | ±18% | 1 071 |
| 2019 | 735 | 13 | 735 | ±22% | 1 163 |
| 2018 | 636 | 15 | 636 | ±15% | 1 041 |
| 2017 | 490 | 22 | 494 | ±23% | 824 |
| 2016 | 438 | 24 | 438 | ±25% | 755 |
| 2015 | 380 | 26 | 380 | ±27% | 657 |
| 2014 | 321 | 20 | 326 | ±31% | 555 |
| 2013 | 300 | 13 | 300 | ±28% | 517 |
| 2012 | 310 | 14 | 310 | ±23% | 544 |
| 2011 | 286 | 15 | 286 | ±23% | 530 |
| 2010 | 276 | 8 | 276 | ±37% | 532 |
| 2009 | 339 | 12 | 339 | ±22% | 685 |
| 2008 | 339 | 17 | 335 | ±28% | 714 |
| 2007 | 330 | 23 | 330 | – | 737 |
| 2006 | 271 | 16 | 271 | – | 654 |
| 2005 | 257 | 14 | 257 | – | 644 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.