Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Selmeci utca
Selmeci utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 79. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 43%-a.
2024-ben a Selmeci utca lakásai átlagosan 955 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (50 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 2 perc
- GyógyszertárKiscelli Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőTestimesék-Nagy Liviakb. 9 perc
- ÓvodaKisvakond Családi Napközikb. 2 perc
- IskolaCsalogány Készségfejlesztő Speciális Szakiskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSelmeci utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTímár utcakb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 955 | 6 | 955 | ±12% | 997 |
| 2023 | 914 | 10 | 914 | ±13% | 989 |
| 2022 | 881 | 8 | 881 | ±16% | 1 122 |
| 2021 | 757 | 12 | 757 | ±15% | 1 104 |
| 2020 | 704 | 3 | 704 | ±37% | 1 079 |
| 2019 | 769 | 4 | 769 | ±14% | 1 217 |
| 2018 | 607 | 6 | 607 | ±12% | 993 |
| 2017 | 509 | 18 | 509 | ±37% | 856 |
| 2016 | 391 | 3 | 391 | ±43% | 674 |
| 2015 | 415 | 13 | 415 | ±23% | 718 |
| 2014 | 298 | 12 | 298 | ±26% | 515 |
| 2013 | 306 | 6 | 306 | ±31% | 528 |
| 2012 | 272 | 10 | 272 | ±33% | 477 |
| 2009 | 340 | 7 | 325 | ±20% | 687 |
| 2008 | 324 | 8 | 324 | ±25% | 682 |
| 2007 | 307 | 8 | 305 | – | 686 |
| 2006 | 354 | 22 | 354 | – | 854 |
| 2005 | 246 | 12 | 246 | – | 617 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.