Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Viador utca
Viador utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 58. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 58%-a.
2024-ben a Viador utca lakásai átlagosan 1 021 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 61 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (53 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 77 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltViador ABCkb. 1 perc
- GyógyszertárSt. Luke's Pharmacykb. 2 perc
- Orvosi rendelőProfessional orvosi rendelőkb. 3 perc
- ÓvodaGEKKO Képességfejlesztő Játszóházkb. 3 perc
- IskolaÁrpád Gimnáziumkb. 1 perc
- JátszótérKecske Street Playgroundkb. 5 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKatinyi mártírok parkjakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTímár utcakb. 9 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 021 | 5 | 1 021 | ±13% | 1 066 |
| 2023 | 1 003 | 4 | 1 003 | ±18% | 1 086 |
| 2022 | 929 | 6 | 929 | ±19% | 1 183 |
| 2021 | 802 | 10 | 802 | ±21% | 1 169 |
| 2020 | 783 | 9 | 783 | ±15% | 1 200 |
| 2019 | 663 | 5 | 663 | ±23% | 1 049 |
| 2018 | 610 | 6 | 610 | ±21% | 998 |
| 2017 | 439 | 12 | 439 | ±25% | 739 |
| 2016 | 324 | 10 | 324 | ±38% | 558 |
| 2015 | 355 | 15 | 358 | ±16% | 614 |
| 2013 | 271 | 4 | 271 | ±25% | 467 |
| 2012 | 228 | 4 | 228 | ±12% | 400 |
| 2011 | 269 | 5 | 289 | ±32% | 499 |
| 2010 | 251 | 11 | 244 | ±19% | 483 |
| 2009 | 289 | 5 | 294 | ±12% | 584 |
| 2008 | 321 | 5 | 330 | ±20% | 676 |
| 2007 | 235 | 14 | 235 | – | 525 |
| 2006 | 267 | 7 | 267 | – | 644 |
| 2005 | 236 | 7 | 236 | – | 592 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.