Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Tímár utca

Tímár utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár1 072 e Ft21 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 346 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 9%-kal drágább

Változás 10 év alatt+245%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 46. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 67%-a.

2024-ben a Tímár utca lakásai átlagosan 1 072 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (53 M Ft – 75 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.

Összes (főleg társasház)Bp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉlelmiszerkb. 1 perc
GyógyszertárJardin Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőProfessional orvosi rendelőkb. 6 perc
ÓvodaÓbudai Szent Péter és Pál Szalézi Általános Iskola és Óvodakb. 1 perc
IskolaMaimonidész Kéttannyelvű Gimnáziumkb. 1 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkTill Ottó térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTímár utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróTímár utcakb. 7 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Tímár utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	1 072	21	1 072	–	±17%	1 119
2023	971	16	971	–	±29%	1 051
2022	948	23	948	–	±16%	1 207
2021	734	27	734	–	±16%	1 070
2020	816	12	816	–	±19%	1 250
2019	714	13	714	–	±27%	1 130
2018	607	24	607	–	±19%	993
2017	527	31	527	–	±24%	887
2016	411	29	411	–	±36%	708
2015	320	38	319	–	±25%	553
2014	311	21	315	287	±24%	537
2013	277	17	277	–	±35%	478
2012	237	19	237	–	±30%	416
2011	291	22	291	–	±32%	539
2010	283	13	283	–	±29%	545
2009	323	9	323	–	±28%	653
2008	322	29	322	–	±16%	678
2007	314	31	314	–	–	701
2006	210	13	210	–	–	507
2005	297	15	297	–	–	744

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →