Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Fényes Adolf utca

Fényes Adolf utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 3 évből (2007–2019), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2019, átlagos m²-ár744 e Ft3 adásvétel, szórás ±5%

Budapest III. kerület átlaga, 2019629 e Ftaz utca 18%-kal drágább

Budapest III. kerület 124 utcája közül a 29. legdrágább volt 2019-ben — drágább, mint az utcák 77%-a.

2019-ben a Fényes Adolf utca lakásai átlagosan 744 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 45 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (42 M Ft – 47 M Ft).

Összes (főleg társasház)Bp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltÉlelmiszerkb. 3 perc
GyógyszertárJardin Gyógyszertárkb. 1 perc
Orvosi rendelőHáziorvosi rendelőkb. 7 perc
ÓvodaÓbudai Szent Péter és Pál Szalézi Általános Iskola és Óvodakb. 3 perc
IskolaÓbudai Szent Péter és Pál Szalézi Általános Iskola és Óvodakb. 1 perc
Játszótérkb. 4 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTímár utcakb. 2 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróTímár utcakb. 4 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBmérsékelt
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Fényes Adolf utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Szórás	Mai forintban*
2019	744	3	744	±5%	1 178
2016	462	3	462	±20%	796
2007	284	3	284	–	634

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →