Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Szőlő utca

Szőlő utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár915 e Ft56 adásvétel, szórás ±17%

Mai becslés (2026. I.)1 149 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 7%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+332%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 92. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 34%-a.

2024-ben a Szőlő utca lakásai átlagosan 915 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 55 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (46 M Ft – 64 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 69 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltSarki Fűszereskb. 2 perc
GyógyszertárPacsirta Patikakb. 5 perc
Orvosi rendelőProfessional orvosi rendelőkb. 7 perc
ÓvodaÓbudai Szent Péter és Pál Szalézi Általános Iskola és Óvodakb. 2 perc
IskolaMaimonidész Kéttannyelvű Gimnáziumkb. 4 perc
Játszótérkb. 6 perc
Parkkb. 2 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTímár utcakb. 3 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróTímár utcakb. 9 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Szőlő utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	915	56	1 026	878	±17%	955
2023	836	35	1 002	787	±18%	905
2022	834	47	928	775	±18%	1 062
2021	677	50	750	632	±20%	987
2020	629	41	741	593	±16%	964
2019	624	45	666	605	±17%	988
2018	540	54	637	506	±18%	884
2017	406	62	483	377	±19%	683
2016	349	51	382	335	±17%	601
2015	292	48	334	269	±17%	505
2014	212	48	211	216	±20%	366
2013	201	32	199	216	±24%	347
2012	197	52	198	187	±26%	345
2011	223	48	204	199	±63%	413
2010	209	52	216	189	±23%	403
2009	212	38	212	213	±30%	428
2008	231	44	237	206	±23%	486
2007	225	45	233	141	–	503
2006	222	51	226	150	–	536
2005	204	53	218	189	–	511

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →