Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Kenyeres utca
Kenyeres utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 55. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 61%-a.
2024-ben a Kenyeres utca lakásai átlagosan 1 045 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (53 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Maxikb. 3 perc
- GyógyszertárKiscelli Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőTestimesék-Nagy Liviakb. 6 perc
- ÓvodaKisvakond Családi Napközikb. 1 perc
- IskolaCsalogány Készségfejlesztő Speciális Szakiskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSelmeci utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTímár utcakb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 045 | 15 | 1 045 | – | ±15% | 1 091 |
| 2023 | 1 050 | 7 | 1 026 | – | ±11% | 1 137 |
| 2022 | 910 | 8 | 910 | – | ±19% | 1 159 |
| 2021 | 778 | 20 | 778 | – | ±20% | 1 134 |
| 2020 | 726 | 12 | 726 | – | ±20% | 1 112 |
| 2019 | 654 | 13 | 645 | – | ±20% | 1 035 |
| 2018 | 646 | 12 | 646 | – | ±18% | 1 057 |
| 2017 | 492 | 12 | 492 | – | ±27% | 828 |
| 2016 | 425 | 18 | 425 | – | ±27% | 732 |
| 2015 | 306 | 19 | 306 | – | ±21% | 529 |
| 2014 | 262 | 21 | 257 | 281 | ±33% | 453 |
| 2013 | 277 | 9 | 277 | – | ±22% | 478 |
| 2012 | 218 | 7 | 218 | – | ±13% | 382 |
| 2011 | 258 | 13 | 258 | – | ±20% | 478 |
| 2010 | 240 | 10 | 225 | – | ±31% | 462 |
| 2009 | 268 | 11 | 272 | – | ±36% | 541 |
| 2008 | 278 | 12 | 278 | – | ±13% | 585 |
| 2007 | 294 | 29 | 294 | – | – | 657 |
| 2006 | 254 | 15 | 254 | – | – | 613 |
| 2005 | 235 | 9 | 235 | – | – | 589 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.