Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Szomolnok utca
Szomolnok utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 67. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 52%-a.
2024-ben a Szomolnok utca lakásai átlagosan 997 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (52 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 2 perc
- GyógyszertárSzent Lukács Gyógyszertárkb. 5 perc
- Orvosi rendelőProfessional orvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaÓbudai Szent Péter és Pál Szalézi Általános Iskola és Óvodakb. 3 perc
- IskolaÁrpád Gimnáziumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkGöncz Árpád parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSelmeci utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTímár utcakb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 997 | 5 | 997 | ±13% | 1 041 |
| 2023 | 915 | 6 | 915 | ±15% | 991 |
| 2022 | 880 | 4 | 880 | ±17% | 1 120 |
| 2021 | 794 | 10 | 794 | ±16% | 1 157 |
| 2018 | 570 | 8 | 570 | ±15% | 933 |
| 2017 | 462 | 3 | 462 | ±5% | 777 |
| 2016 | 389 | 8 | 389 | ±17% | 670 |
| 2015 | 319 | 5 | 319 | ±11% | 552 |
| 2014 | 261 | 3 | 261 | ±6% | 451 |
| 2012 | 249 | 3 | 249 | ±25% | 437 |
| 2011 | 259 | 4 | 259 | ±6% | 480 |
| 2010 | 243 | 3 | 243 | ±30% | 468 |
| 2009 | 331 | 5 | 331 | ±10% | 669 |
| 2008 | 294 | 8 | 294 | ±30% | 619 |
| 2007 | 255 | 7 | 255 | – | 570 |
| 2006 | 263 | 3 | 263 | – | 634 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.