Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Pacsirtamező utca

Pacsirtamező utca, Budapest III. kerület — lakásárak

Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.

2024, átlagos m²-ár974 e Ft33 adásvétel, szórás ±25%

Mai becslés (2026. I.)1 223 e Ftregionális árváltozással továbbvezetve

Budapest III. kerület átlaga, 2024982 e Ftaz utca 1%-kal olcsóbb

Változás 10 év alatt+279%

Budapest III. kerület 138 utcája közül a 72. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 48%-a.

2024-ben a Pacsirtamező utca lakásai átlagosan 974 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±25%-kal eltért (44 M Ft – 73 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.

Összes lakásTársasházPanelBp. III. kerület

Megnyitás a nagy térképen → Nyomtatható ártörténet →

Az utca környéke

Gyalog a legközelebbi…

ÉlelmiszerboltPacsirta zöldségeskb. 1 perc
GyógyszertárJardin Gyógyszertárkb. 3 perc
Orvosi rendelőProfessional orvosi rendelőkb. 6 perc
ÓvodaÓbudai Szent Péter és Pál Szalézi Általános Iskola és Óvodakb. 1 perc
IskolaMaimonidész Kéttannyelvű Gimnáziumkb. 1 perc
Játszótérkb. 5 perc
ParkTill Ottó térkb. 3 perc
Busz-, villamos- vagy trolimegállóTímár utcakb. 1 perc
Vasútállomás, HÉV vagy metróTímár utcakb. 6 perc

Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →

Zaj és árvíz

Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében

A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).

Évenként

Pacsirtamező utca lakásárai évenként
Év	Összes, e Ft/m²	Eladás	Társasház	Panel	Szórás	Mai forintban*
2024	974	33	1 016	735	±25%	1 017
2023	787	22	787	–	±21%	852
2022	877	40	904	729	±20%	1 117
2021	740	49	763	538	±21%	1 079
2020	734	33	742	–	±19%	1 125
2019	708	21	721	–	±23%	1 121
2018	561	35	587	403	±25%	918
2017	468	55	481	363	±24%	787
2016	387	50	398	264	±28%	667
2015	303	54	311	224	±33%	524
2014	257	51	254	305	±35%	444
2013	246	34	246	–	±33%	424
2012	242	49	245	–	±33%	424
2011	258	41	258	–	±39%	478
2010	262	34	257	–	±35%	505
2009	342	18	342	–	±33%	691
2008	298	28	298	–	±31%	627
2007	253	31	252	279	–	565
2006	236	34	236	–	–	569
2005	266	46	266	–	–	667

* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.

Közeli utcák

Budapest III. kerület összes utcája →