Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Eső utca
Eső utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 49. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 65%-a.
2024-ben az Eső utca lakásai átlagosan 1 068 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (56 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 80 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Minikb. 2 perc
- GyógyszertárSzent Lukács Gyógyszertárkb. 6 perc
- Orvosi rendelőProfessional orvosi rendelőkb. 7 perc
- ÓvodaKisvakond Családi Napközikb. 3 perc
- IskolaCsalogány Készségfejlesztő Speciális Szakiskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkGöncz Árpád parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSelmeci utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTímár utcakb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 068 | 5 | 1 068 | ±12% | 1 115 |
| 2023 | 930 | 4 | 930 | ±13% | 1 007 |
| 2022 | 956 | 3 | 956 | ±7% | 1 217 |
| 2021 | 795 | 4 | 795 | ±9% | 1 159 |
| 2020 | 712 | 3 | 712 | ±7% | 1 091 |
| 2019 | 761 | 3 | 761 | ±20% | 1 204 |
| 2017 | 477 | 4 | 477 | ±16% | 802 |
| 2015 | 277 | 5 | 277 | ±38% | 479 |
| 2014 | 332 | 7 | 332 | ±28% | 574 |
| 2013 | 227 | 4 | 227 | ±31% | 391 |
| 2012 | 244 | 5 | 244 | ±21% | 428 |
| 2011 | 245 | 4 | 245 | ±28% | 454 |
| 2010 | 322 | 3 | 322 | ±10% | 620 |
| 2009 | 312 | 3 | 312 | ±6% | 630 |
| 2008 | 320 | 3 | 320 | ±9% | 674 |
| 2007 | 253 | 6 | 253 | – | 565 |
| 2006 | 336 | 3 | 336 | – | 811 |
| 2005 | 162 | 5 | 162 | – | 406 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.