Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Beszterce utca
Beszterce utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 24. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 83%-a.
2024-ben a Beszterce utca lakásai átlagosan 1 234 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 74 M Ft, de az eladások többsége ennél ±17%-kal eltért (61 M Ft – 87 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 93 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSarki Fűszereskb. 1 perc
- GyógyszertárSt. Luke's Pharmacykb. 5 perc
- Orvosi rendelőProfessional orvosi rendelőkb. 6 perc
- ÓvodaÓbudai Szent Péter és Pál Szalézi Általános Iskola és Óvodakb. 2 perc
- IskolaMaimonidész Kéttannyelvű Gimnáziumkb. 4 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkGöncz Árpád parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóTímár utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTímár utcakb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 234 | 7 | 1 234 | ±17% | 1 288 |
| 2021 | 860 | 4 | 860 | ±40% | 1 254 |
| 2020 | 808 | 3 | 808 | ±6% | 1 238 |
| 2019 | 823 | 4 | 823 | ±11% | 1 303 |
| 2018 | 606 | 5 | 606 | ±33% | 992 |
| 2017 | 456 | 5 | 456 | ±5% | 767 |
| 2016 | 482 | 3 | 482 | ±28% | 830 |
| 2015 | 368 | 7 | 368 | ±37% | 636 |
| 2014 | 304 | 4 | 300 | ±17% | 525 |
| 2012 | 344 | 6 | 313 | ±29% | 603 |
| 2011 | 356 | 5 | 364 | ±26% | 660 |
| 2010 | 383 | 6 | 383 | ±10% | 738 |
| 2009 | 355 | 4 | 355 | ±33% | 717 |
| 2008 | 381 | 5 | 381 | ±28% | 802 |
| 2007 | 369 | 6 | 369 | – | 824 |
| 2006 | 404 | 15 | 404 | – | 975 |
| 2005 | 300 | 6 | 300 | – | 752 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.