Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Nagyszombat utca
Nagyszombat utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 76. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 45%-a.
2024-ben a Nagyszombat utca lakásai átlagosan 965 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±21%-kal eltért (46 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltManna ABC - Bécsi útkb. 1 perc
- GyógyszertárSt. Luke's Pharmacykb. 1 perc
- Orvosi rendelőProfessional orvosi rendelőkb. 1 perc
- ÓvodaGEKKO Képességfejlesztő Játszóházkb. 4 perc
- IskolaÁrpád Gimnáziumkb. 1 perc
- JátszótérKecske Street Playgroundkb. 3 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKatinyi mártírok parkjakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTímár utcakb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 965 | 6 | 965 | ±21% | 1 007 |
| 2023 | 966 | 5 | 966 | ±18% | 1 046 |
| 2022 | 857 | 12 | 857 | ±19% | 1 091 |
| 2021 | 777 | 6 | 777 | ±12% | 1 133 |
| 2020 | 692 | 4 | 692 | ±8% | 1 060 |
| 2019 | 617 | 10 | 617 | ±18% | 977 |
| 2018 | 577 | 5 | 577 | ±23% | 944 |
| 2017 | 429 | 3 | 429 | ±8% | 722 |
| 2016 | 401 | 4 | 401 | ±24% | 691 |
| 2015 | 287 | 6 | 287 | ±28% | 496 |
| 2014 | 238 | 4 | 238 | ±22% | 411 |
| 2010 | 212 | 3 | 212 | ±23% | 408 |
| 2008 | 343 | 3 | 343 | ±24% | 722 |
| 2007 | 288 | 3 | 288 | – | 643 |
| 2006 | 264 | 3 | 264 | – | 637 |
| 2005 | 265 | 4 | 265 | – | 664 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.