Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Végvár utca
Végvár utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 47. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 66%-a.
2024-ben a Végvár utca lakásai átlagosan 1 069 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 64 M Ft, de az eladások többsége ennél ±7%-kal eltért (60 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 81 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSparkb. 2 perc
- GyógyszertárSzent Lukács Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőProfessional Gastroenterology Centerkb. 4 perc
- ÓvodaGEKKO Képességfejlesztő Játszóházkb. 7 perc
- IskolaÁrpád Gimnáziumkb. 4 perc
- JátszótérKecske Street Playgroundkb. 2 perc
- ParkGöncz Árpád parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKatinyi mártírok parkjakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)45–50 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 069 | 4 | 1 069 | ±7% | 1 116 |
| 2023 | 954 | 5 | 954 | ±15% | 1 033 |
| 2022 | 964 | 4 | 964 | ±10% | 1 227 |
| 2021 | 780 | 6 | 780 | ±21% | 1 137 |
| 2016 | 361 | 4 | 361 | ±17% | 622 |
| 2015 | 308 | 4 | 308 | ±12% | 533 |
| 2013 | 242 | 4 | 259 | ±19% | 417 |
| 2006 | 311 | 3 | 311 | – | 750 |
| 2005 | 255 | 12 | 255 | – | 639 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.