Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Folyondár utca
Folyondár utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 17 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 28. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 80%-a.
2024-ben a Folyondár utca lakásai átlagosan 1 199 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 72 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (62 M Ft – 82 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 90 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltYass Élelmiszerkb. 5 perc
- GyógyszertárSzent Lukács Gyógyszertárkb. 10 perc
- Orvosi rendelőArzt für Deutsche in Budapestkb. 9 perc
- ÓvodaKisvakond Családi Napközikb. 13 perc
- IskolaÚjlaki Általános Iskolakb. 11 perc
- Játszótérkb. 6 perc
- ParkKiscelli Parkerdőkb. 7 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMikoviny utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 199 | 11 | 1 199 | – | ±14% | 1 252 |
| 2023 | 886 | 8 | 886 | – | ±34% | 959 |
| 2022 | 1 070 | 7 | 1 070 | – | ±27% | 1 362 |
| 2021 | 954 | 10 | 954 | – | ±21% | 1 391 |
| 2019 | 893 | 6 | 893 | – | ±15% | 1 413 |
| 2018 | 703 | 7 | 703 | – | ±17% | 1 150 |
| 2017 | 502 | 9 | 502 | – | ±17% | 845 |
| 2016 | 512 | 14 | 512 | – | ±24% | 882 |
| 2015 | 388 | 12 | 388 | – | ±14% | 671 |
| 2014 | 425 | 4 | 425 | – | ±27% | 734 |
| 2013 | 294 | 6 | 340 | 249 | ±42% | 507 |
| 2012 | 351 | 3 | 351 | – | ±14% | 616 |
| 2011 | 370 | 3 | 370 | – | ±36% | 686 |
| 2010 | 384 | 10 | 384 | – | ±31% | 740 |
| 2007 | 389 | 6 | 389 | – | – | 869 |
| 2006 | 367 | 6 | 367 | – | – | 885 |
| 2005 | 406 | 9 | 406 | – | – | 1 018 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.