Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Mátyáshegyi út
Mátyáshegyi út, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 9 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 4. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 98%-a.
2024-ben a Mátyáshegyi út lakásai átlagosan 1 678 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 101 M Ft, de az eladások többsége ennél ±65%-kal eltért (35 M Ft – 166 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 126 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltThe Fruit Shopkb. 4 perc
- GyógyszertárSzent Lukács Gyógyszertárkb. 18 perc
- Orvosi rendelőArzt für Deutsche in Budapestkb. 1 perc
- ÓvodaZsebiovikb. 15 perc
- IskolaBritish International School of Budapestkb. 12 perc
- Játszótérkb. 9 perc
- ParkMinszk térkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzélvész utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 678 | 3 | 1 678 | ±65% | 1 752 |
| 2023 | 1 097 | 6 | 1 097 | ±18% | 1 188 |
| 2019 | 660 | 3 | 660 | ±11% | 1 045 |
| 2018 | 582 | 3 | – | ±22% | 952 |
| 2015 | 460 | 3 | – | ±21% | 796 |
| 2014 | 331 | 6 | 331 | ±45% | 572 |
| 2007 | 404 | 3 | 404 | – | 902 |
| 2006 | 335 | 3 | 335 | – | 808 |
| 2005 | 257 | 3 | 257 | – | 644 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.