Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Virág Benedek utca
Virág Benedek utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2017–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 7. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 96%-a.
2024-ben a Virág Benedek utca lakásai átlagosan 1 522 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 91 M Ft, de az eladások többsége ennél ±19%-kal eltért (74 M Ft – 109 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 115 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 2 perc
- GyógyszertárCsatárka BENU Gyógyszertárkb. 17 perc
- Orvosi rendelőPremier Medkb. 2 perc
- ÓvodaZsebiovikb. 13 perc
- IskolaBritish International School of Budapestkb. 14 perc
- Játszótérkb. 8 perc
- ParkMinszk térkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzélvész utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 25 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 522 | 3 | 1 522 | ±19% | 1 589 |
| 2022 | 1 314 | 4 | 1 314 | ±50% | 1 673 |
| 2021 | 989 | 3 | 989 | ±31% | 1 442 |
| 2017 | 713 | 3 | 713 | ±21% | 1 199 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.