Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Folyóka utca
Folyóka utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 14 évből (2005–2023), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 119 utcája közül a 11. legdrágább volt 2023-ben — drágább, mint az utcák 92%-a.
2023-ben a Folyóka utca lakásai átlagosan 1 177 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 71 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (67 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 98 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltYass Élelmiszerkb. 3 perc
- GyógyszertárSzent Lukács Gyógyszertárkb. 8 perc
- Orvosi rendelőDr. Varga Klára plasztikai sebész és fül orr gégész szakorvoskb. 6 perc
- ÓvodaGEKKO Képességfejlesztő Játszóházkb. 12 perc
- IskolaÚjlaki Általános Iskolakb. 7 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- ParkGöncz Árpád parkkb. 8 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóMikoviny utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzépvölgyi útkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 177 | 3 | 1 177 | ±5% | 1 274 |
| 2022 | 985 | 3 | 985 | ±63% | 1 254 |
| 2020 | 939 | 4 | 939 | ±17% | 1 439 |
| 2018 | 743 | 7 | 746 | ±7% | 1 216 |
| 2017 | 596 | 3 | 596 | ±14% | 1 003 |
| 2016 | 531 | 4 | 531 | ±12% | 915 |
| 2015 | 394 | 7 | 394 | ±15% | 681 |
| 2014 | 376 | 4 | 376 | ±13% | 650 |
| 2013 | 360 | 4 | 395 | ±35% | 621 |
| 2010 | 406 | 8 | 374 | ±25% | 782 |
| 2008 | 436 | 4 | 436 | ±16% | 918 |
| 2007 | 369 | 5 | 409 | – | 824 |
| 2006 | 372 | 8 | 372 | – | 897 |
| 2005 | 444 | 5 | 444 | – | 1 113 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.