Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Kolostor út
Kolostor út, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 10 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 39. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 72%-a.
2024-ben a Kolostor út lakásai átlagosan 1 115 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 67 M Ft, de az eladások többsége ennél ±14%-kal eltért (58 M Ft – 76 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 84 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- Élelmiszerboltcoopkb. 1 perc
- GyógyszertárKiscelli Patikakb. 12 perc
- Orvosi rendelőAffideakb. 8 perc
- ÓvodaSzínes Gyerekkert Óvodakb. 8 perc
- IskolaBritish International School of Budapestkb. 5 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkKiscelli Parkerdőkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRemetehegyi útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTímár utcakb. 24 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)az EU-s modell szerint nagy folyó árvize nem éri elNincs ártérben
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 115 | 4 | 1 115 | ±14% | 1 164 |
| 2018 | 667 | 9 | 667 | ±16% | 1 092 |
| 2016 | 523 | 4 | 534 | ±13% | 901 |
| 2015 | 348 | 7 | 348 | ±18% | 602 |
| 2012 | 261 | 3 | 261 | ±21% | 458 |
| 2009 | 336 | 5 | 336 | ±11% | 679 |
| 2008 | 343 | 4 | 343 | ±29% | 722 |
| 2007 | 202 | 7 | 202 | – | 451 |
| 2006 | 284 | 6 | 284 | – | 685 |
| 2005 | 292 | 3 | 292 | – | 732 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.