Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Kiscelli utca
Kiscelli utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 84. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 39%-a.
2024-ben a Kiscelli utca lakásai átlagosan 938 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (42 M Ft – 71 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBig Applekb. 4 perc
- GyógyszertárKiscelli Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőOptik Med Sasszemklinikakb. 2 perc
- ÓvodaCsalogány Óvodakb. 3 perc
- IskolaAKG 1-6. általános iskolai képzéskb. 1 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzent Margit Kórházkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTímár utcakb. 18 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 938 | 18 | 1 033 | 819 | ±26% | 979 |
| 2023 | 837 | 16 | 892 | 805 | ±28% | 906 |
| 2022 | 859 | 24 | 975 | 775 | ±19% | 1 094 |
| 2021 | 715 | 31 | 828 | 608 | ±21% | 1 042 |
| 2020 | 630 | 15 | 729 | 544 | ±24% | 965 |
| 2019 | 638 | 26 | 677 | 575 | ±21% | 1 010 |
| 2018 | 501 | 30 | 546 | 442 | ±22% | 820 |
| 2017 | 398 | 31 | 467 | 354 | ±20% | 670 |
| 2016 | 366 | 24 | 429 | 291 | ±28% | 631 |
| 2015 | 312 | 25 | 327 | 264 | ±26% | 540 |
| 2014 | 244 | 24 | 244 | – | ±30% | 422 |
| 2013 | 267 | 20 | 265 | – | ±41% | 460 |
| 2012 | 196 | 17 | 202 | 177 | ±40% | 344 |
| 2011 | 238 | 22 | 237 | – | ±35% | 441 |
| 2010 | 179 | 23 | 181 | 170 | ±22% | 345 |
| 2009 | 222 | 12 | 226 | – | ±31% | 449 |
| 2008 | 219 | 27 | 223 | 205 | ±26% | 461 |
| 2007 | 264 | 31 | 258 | – | – | 590 |
| 2006 | 233 | 30 | 233 | – | – | 562 |
| 2005 | 219 | 24 | 208 | 239 | – | 549 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.