Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Zápor utca
Zápor utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 65. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 53%-a.
2024-ben a Zápor utca lakásai átlagosan 999 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±23%-kal eltért (46 M Ft – 74 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoop Maxikb. 2 perc
- GyógyszertárKiscelli Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőTestimesék-Nagy Liviakb. 6 perc
- ÓvodaKisvakond Családi Napközikb. 1 perc
- IskolaCsalogány Készségfejlesztő Speciális Szakiskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSelmeci utcakb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróTímár utcakb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 999 | 38 | 1 069 | 922 | ±23% | 1 043 |
| 2023 | 890 | 30 | 1 022 | 802 | ±20% | 964 |
| 2022 | 868 | 29 | 940 | 766 | ±22% | 1 105 |
| 2021 | 755 | 38 | 857 | 597 | ±25% | 1 101 |
| 2020 | 692 | 39 | 773 | 563 | ±29% | 1 060 |
| 2019 | 631 | 31 | 699 | 588 | ±17% | 999 |
| 2018 | 549 | 29 | 597 | 490 | ±17% | 898 |
| 2017 | 460 | 42 | 503 | 373 | ±25% | 774 |
| 2016 | 353 | 37 | 403 | 310 | ±25% | 608 |
| 2015 | 293 | 48 | 333 | 257 | ±23% | 507 |
| 2014 | 242 | 32 | 239 | – | ±28% | 418 |
| 2013 | 244 | 26 | 243 | – | ±31% | 421 |
| 2012 | 246 | 34 | 229 | 389 | ±38% | 431 |
| 2011 | 247 | 30 | 244 | – | ±23% | 458 |
| 2010 | 234 | 33 | 236 | – | ±38% | 451 |
| 2009 | 248 | 17 | 259 | – | ±35% | 501 |
| 2008 | 259 | 25 | 258 | – | ±30% | 545 |
| 2007 | 256 | 33 | 258 | 194 | – | 572 |
| 2006 | 225 | 38 | 227 | 194 | – | 543 |
| 2005 | 247 | 43 | 264 | 197 | – | 619 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.