Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Szőlő köz
Szőlő köz, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 99. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 28%-a.
2024-ben a Szőlő köz lakásai átlagosan 893 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±22%-kal eltért (42 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCoopkb. 1 perc
- GyógyszertárPacsirta Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőDunamed rendelőkb. 5 perc
- ÓvodaSolymár Bölcsőde, Bp., III. kerületkb. 5 perc
- IskolaAndor Ilona Ének-Zenei Általános és Alapfokú Művészeti Baptista Iskolakb. 6 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóKiscelli utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentlélek térkb. 11 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 893 | 9 | – | 893 | ±22% | 932 |
| 2023 | 788 | 9 | – | 788 | ±15% | 853 |
| 2022 | 850 | 6 | – | 850 | ±16% | 1 082 |
| 2021 | 586 | 7 | – | 586 | ±9% | 854 |
| 2020 | 548 | 10 | – | 548 | ±7% | 840 |
| 2019 | 594 | 9 | – | 594 | ±17% | 940 |
| 2018 | 472 | 12 | – | 472 | ±15% | 772 |
| 2017 | 341 | 15 | – | 341 | ±21% | 574 |
| 2016 | 299 | 16 | – | 299 | ±28% | 515 |
| 2015 | 264 | 20 | – | 264 | ±14% | 457 |
| 2014 | 194 | 12 | – | 194 | ±21% | 335 |
| 2013 | 173 | 13 | – | 173 | ±14% | 298 |
| 2012 | 195 | 12 | – | 190 | ±17% | 342 |
| 2011 | 172 | 6 | – | 172 | ±19% | 319 |
| 2010 | 184 | 20 | – | 184 | ±19% | 354 |
| 2009 | 185 | 8 | – | 185 | ±11% | 374 |
| 2008 | 193 | 18 | 192 | – | ±11% | 406 |
| 2007 | 196 | 18 | 195 | 198 | – | 438 |
| 2005 | 193 | 3 | 193 | – | – | 484 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.