Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Solymár utca
Solymár utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 83. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 40%-a.
2024-ben a Solymár utca lakásai átlagosan 947 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (48 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 71 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltABCkb. 2 perc
- GyógyszertárScitec Nutrition Vitamin és Fitness Szaküzlet - Vörösvári útkb. 4 perc
- Orvosi rendelőTestimesék-Nagy Liviakb. 5 perc
- ÓvodaSzín-Kör-Játék Tagóvoda – Solymár utcakb. 1 perc
- IskolaZápor Általános Iskola És Gimnáziumkb. 4 perc
- JátszótérMáltai Játszótérkb. 2 perc
- ParkFlórián térkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapest, Flórián tér (Vörösvári út)kb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentlélek térkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 947 | 11 | – | 947 | ±15% | 989 |
| 2023 | 747 | 11 | – | 747 | ±10% | 809 |
| 2022 | 770 | 9 | – | 770 | ±12% | 980 |
| 2021 | 620 | 12 | – | 620 | ±7% | 904 |
| 2020 | 600 | 6 | – | 600 | ±12% | 919 |
| 2019 | 559 | 15 | – | 559 | ±19% | 885 |
| 2018 | 485 | 9 | – | 485 | ±11% | 794 |
| 2017 | 373 | 10 | – | 373 | ±10% | 627 |
| 2016 | 311 | 20 | – | 311 | ±13% | 536 |
| 2015 | 253 | 14 | – | 253 | ±18% | 438 |
| 2014 | 195 | 19 | – | 195 | ±18% | 337 |
| 2013 | 155 | 13 | – | 155 | ±21% | 267 |
| 2012 | 157 | 11 | – | 157 | ±17% | 275 |
| 2011 | 168 | 10 | – | 168 | ±6% | 311 |
| 2010 | 177 | 7 | – | 177 | ±26% | 341 |
| 2009 | 195 | 11 | – | 195 | ±20% | 394 |
| 2008 | 213 | 9 | 213 | – | ±8% | 448 |
| 2007 | 197 | 8 | 192 | 235 | – | 440 |
| 2006 | 177 | 8 | 177 | – | – | 427 |
| 2005 | 178 | 15 | 166 | 196 | – | 446 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.