Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Kórház utca
Kórház utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 101. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 27%-a.
2024-ben a Kórház utca lakásai átlagosan 880 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 53 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (46 M Ft – 60 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 66 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltÓbudai Piackb. 1 perc
- GyógyszertárScitec Nutrition Vitamin és Fitness Szaküzlet - Vörösvári útkb. 1 perc
- Orvosi rendelőObudai Kristalyszo Barlangkb. 3 perc
- ÓvodaKerék Bölcsőde, Bp., III. kerületkb. 3 perc
- IskolaKerék Általános Iskola és Gimnáziumkb. 6 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- ParkBoldog Sándor István parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBudapest, Flórián tér (Vörösvári út)kb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentlélek térkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 880 | 21 | – | 881 | ±13% | 919 |
| 2023 | 725 | 9 | – | 753 | ±27% | 785 |
| 2022 | 821 | 11 | – | 813 | ±14% | 1 045 |
| 2021 | 667 | 9 | – | 667 | ±13% | 972 |
| 2020 | 588 | 12 | – | 588 | ±20% | 901 |
| 2019 | 538 | 14 | – | 528 | ±16% | 851 |
| 2018 | 442 | 14 | – | 442 | ±21% | 723 |
| 2017 | 372 | 16 | – | 372 | ±18% | 626 |
| 2016 | 286 | 24 | – | 286 | ±23% | 493 |
| 2015 | 264 | 15 | – | 264 | ±23% | 457 |
| 2014 | 168 | 14 | – | 168 | ±18% | 290 |
| 2013 | 166 | 10 | – | 166 | ±16% | 286 |
| 2012 | 200 | 11 | – | 200 | ±24% | 351 |
| 2011 | 170 | 10 | – | 170 | ±14% | 315 |
| 2010 | 192 | 8 | – | 192 | ±17% | 370 |
| 2009 | 173 | 8 | – | 173 | ±22% | 350 |
| 2008 | 188 | 6 | 185 | – | ±4% | 396 |
| 2007 | 179 | 9 | 178 | 183 | – | 400 |
| 2006 | 151 | 3 | 151 | – | – | 364 |
| 2005 | 158 | 11 | 132 | 168 | – | 396 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.