Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Szél utca
Szél utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 80. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 42%-a.
2024-ben a Szél utca lakásai átlagosan 951 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 57 M Ft, de az eladások többsége ennél ±20%-kal eltért (46 M Ft – 68 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 72 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPrímakb. 2 perc
- GyógyszertárHercules Patikakb. 3 perc
- Orvosi rendelőBalance Studiokb. 5 perc
- ÓvodaÓbudai Meseerdő Óvoda - Kerék utcai telephelykb. 3 perc
- IskolaKerék Általános Iskola és Gimnáziumkb. 2 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRaktár utcakb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFilatorigátkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 951 | 17 | 1 013 | 838 | ±20% | 993 |
| 2023 | 884 | 16 | 971 | 740 | ±17% | 957 |
| 2022 | 848 | 29 | 916 | 719 | ±22% | 1 080 |
| 2021 | 748 | 18 | 802 | 609 | ±18% | 1 090 |
| 2020 | 635 | 8 | 692 | 538 | ±17% | 973 |
| 2019 | 619 | 13 | 629 | – | ±27% | 980 |
| 2018 | 533 | 10 | 561 | – | ±25% | 872 |
| 2017 | 443 | 16 | 487 | 369 | ±20% | 745 |
| 2016 | 362 | 17 | 398 | 310 | ±17% | 624 |
| 2015 | 281 | 19 | 325 | 249 | ±20% | 486 |
| 2014 | 235 | 22 | – | 235 | ±25% | 406 |
| 2013 | 214 | 12 | – | 214 | ±22% | 369 |
| 2012 | 205 | 19 | 201 | 211 | ±29% | 360 |
| 2011 | 201 | 10 | – | 201 | ±36% | 373 |
| 2010 | 221 | 18 | 221 | 224 | ±25% | 426 |
| 2009 | 253 | 12 | 260 | – | ±26% | 511 |
| 2008 | 257 | 16 | 257 | – | ±25% | 541 |
| 2007 | 219 | 9 | 226 | 162 | – | 489 |
| 2006 | 231 | 16 | 231 | – | – | 557 |
| 2005 | 225 | 15 | 237 | 206 | – | 564 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.