Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Berend utca
Berend utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 53. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 62%-a.
2024-ben a Berend utca lakásai átlagosan 1 047 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 63 M Ft, de az eladások többsége ennél ±10%-kal eltért (57 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 79 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTESCO Expresszkb. 3 perc
- GyógyszertárHercules Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőBalance Studiokb. 2 perc
- ÓvodaMeseerdő Óvodakb. 1 perc
- IskolaIII. kerületi Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 3 perc
- JátszótérVihar utcai játszótérkb. 1 perc
- ParkPárka - Páros Kapcsolókb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÓbuda, Bogdáni útkb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFilatorigátkb. 13 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 047 | 9 | 1 096 | 1 008 | ±10% | 1 093 |
| 2023 | 933 | 14 | 1 056 | 810 | ±18% | 1 010 |
| 2022 | 815 | 12 | 941 | 725 | ±17% | 1 038 |
| 2021 | 675 | 10 | 717 | 648 | ±14% | 984 |
| 2020 | 628 | 5 | – | 616 | ±13% | 962 |
| 2019 | 599 | 10 | 702 | 554 | ±14% | 948 |
| 2018 | 586 | 8 | 667 | 452 | ±26% | 959 |
| 2017 | 388 | 15 | 395 | 384 | ±19% | 653 |
| 2016 | 371 | 17 | – | 364 | ±15% | 639 |
| 2015 | 271 | 15 | – | 270 | ±20% | 469 |
| 2014 | 220 | 11 | – | 220 | ±27% | 380 |
| 2013 | 217 | 8 | – | 217 | ±7% | 374 |
| 2012 | 239 | 13 | – | 239 | ±21% | 419 |
| 2011 | 221 | 10 | – | 221 | ±24% | 410 |
| 2010 | 248 | 15 | – | 248 | ±21% | 478 |
| 2009 | 235 | 10 | – | 235 | ±30% | 475 |
| 2008 | 251 | 10 | 251 | – | ±17% | 528 |
| 2007 | 227 | 9 | 222 | 268 | – | 507 |
| 2006 | 238 | 13 | 238 | – | – | 574 |
| 2005 | 228 | 12 | 228 | – | – | 571 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.