Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Szellő utca
Szellő utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 96. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 31%-a.
2024-ben a Szellő utca lakásai átlagosan 898 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±9%-kal eltért (49 M Ft – 59 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 68 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTESCO Expresszkb. 2 perc
- GyógyszertárHercules Patikakb. 1 perc
- Orvosi rendelőIMS Rendelőintézet Aliza házkb. 2 perc
- ÓvodaMeseerdő Óvodakb. 3 perc
- IskolaIII. kerületi Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 1 perc
- JátszótérVihar utcai játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÓbuda, Bogdáni útkb. 4 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFilatorigátkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 898 | 7 | – | 898 | ±9% | 938 |
| 2023 | 664 | 3 | – | 664 | ±9% | 719 |
| 2022 | 789 | 4 | – | 789 | ±15% | 1 005 |
| 2021 | 601 | 7 | – | 601 | ±10% | 876 |
| 2020 | 534 | 6 | – | 534 | ±25% | 818 |
| 2019 | 585 | 7 | – | 585 | ±18% | 926 |
| 2018 | 475 | 5 | – | 475 | ±17% | 777 |
| 2017 | 351 | 5 | – | 351 | ±14% | 590 |
| 2016 | 313 | 3 | – | 313 | ±5% | 539 |
| 2014 | 190 | 3 | – | 190 | ±7% | 328 |
| 2013 | 165 | 6 | – | 165 | ±20% | 285 |
| 2012 | 159 | 3 | – | 159 | ±27% | 279 |
| 2011 | 153 | 4 | – | 153 | ±22% | 284 |
| 2010 | 159 | 7 | – | 159 | ±13% | 306 |
| 2009 | 178 | 4 | – | 178 | ±17% | 360 |
| 2008 | 200 | 4 | 200 | – | ±6% | 421 |
| 2006 | 213 | 4 | 213 | – | – | 514 |
| 2005 | 125 | 3 | – | 125 | – | 313 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.