Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Meggyfa utca
Meggyfa utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 70. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.
2024-ben a Meggyfa utca lakásai átlagosan 979 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (56 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 74 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltTESCO Expresszkb. 4 perc
- GyógyszertárHercules Patikakb. 5 perc
- Orvosi rendelőAb Ovo Digital Dent Fogtechnikakb. 2 perc
- ÓvodaMeseerdő Óvodakb. 1 perc
- IskolaIII. kerületi Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 3 perc
- JátszótérVihar utcai játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÓbuda, Bogdáni útkb. 5 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFilatorigátkb. 12 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 979 | 12 | 979 | – | ±5% | 1 022 |
| 2023 | 982 | 8 | 982 | – | ±13% | 1 063 |
| 2022 | 981 | 11 | 981 | – | ±17% | 1 249 |
| 2021 | 832 | 7 | 832 | – | ±7% | 1 213 |
| 2020 | 781 | 3 | 781 | – | ±17% | 1 197 |
| 2019 | 810 | 5 | 810 | – | ±9% | 1 282 |
| 2018 | 605 | 9 | 605 | – | ±7% | 990 |
| 2017 | 490 | 11 | 484 | – | ±17% | 824 |
| 2016 | 401 | 6 | 409 | – | ±14% | 691 |
| 2015 | 301 | 7 | 301 | – | ±18% | 521 |
| 2014 | 266 | 8 | – | 266 | ±14% | 460 |
| 2013 | 248 | 9 | – | 248 | ±32% | 428 |
| 2012 | 227 | 10 | 235 | 224 | ±14% | 398 |
| 2011 | 235 | 12 | 235 | – | ±29% | 436 |
| 2010 | 245 | 9 | 245 | – | ±16% | 472 |
| 2009 | 304 | 7 | 304 | – | ±8% | 614 |
| 2008 | 331 | 7 | 331 | – | ±14% | 697 |
| 2007 | 274 | 7 | 274 | – | – | 612 |
| 2006 | 240 | 11 | 240 | – | – | 579 |
| 2005 | 285 | 5 | 285 | – | – | 714 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.