Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Kalap utca
Kalap utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 16 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 74. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.
2024-ben a Kalap utca lakásai átlagosan 971 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±6%-kal eltért (55 M Ft – 62 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLidlkb. 5 perc
- GyógyszertárHercules Patikakb. 9 perc
- Orvosi rendelőAb Ovo Digital Dent Fogtechnikakb. 5 perc
- ÓvodaMeseerdő Óvodakb. 5 perc
- IskolaIII. kerületi Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 7 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBúza utcakb. 6 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFilatorigátkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)50–55 dBcsendes
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 971 | 4 | 971 | ±6% | 1 014 |
| 2023 | 958 | 3 | 958 | ±12% | 1 037 |
| 2022 | 827 | 8 | 827 | ±14% | 1 053 |
| 2019 | 461 | 3 | 461 | ±71% | 730 |
| 2018 | 548 | 6 | 548 | ±13% | 897 |
| 2017 | 452 | 4 | 452 | ±5% | 760 |
| 2016 | 417 | 6 | 417 | ±9% | 718 |
| 2015 | 312 | 3 | 312 | ±13% | 540 |
| 2014 | 264 | 4 | 264 | ±28% | 456 |
| 2013 | 242 | 4 | 236 | ±10% | 417 |
| 2012 | 277 | 4 | 277 | ±11% | 486 |
| 2011 | 284 | 6 | 284 | ±14% | 526 |
| 2010 | 262 | 4 | 262 | ±8% | 505 |
| 2009 | 318 | 4 | 318 | ±7% | 642 |
| 2006 | 277 | 4 | 277 | – | 668 |
| 2005 | 243 | 6 | 243 | – | 609 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.