Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Bogdáni út
Bogdáni út, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 69. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 50%-a.
2024-ben a Bogdáni út lakásai átlagosan 990 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 59 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (52 M Ft – 67 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltSpar Expresskb. 3 perc
- GyógyszertárAchillea Gyógyszertárkb. 3 perc
- Orvosi rendelőMedastra Medicalkb. 6 perc
- ÓvodaMeseerdő Óvodakb. 8 perc
- IskolaIII. kerületi Óvoda, Általános Iskola, EGYMIkb. 6 perc
- JátszótérReviczky utcai játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBogdáni útkb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFilatorigátkb. 5 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)80 dB fölöttnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 990 | 24 | 1 005 | 885 | ±12% | 1 034 |
| 2023 | 893 | 13 | 913 | – | ±16% | 967 |
| 2022 | 922 | 13 | 933 | – | ±9% | 1 174 |
| 2021 | 728 | 23 | 753 | 634 | ±18% | 1 061 |
| 2020 | 699 | 15 | 704 | – | ±16% | 1 071 |
| 2019 | 723 | 14 | 721 | – | ±14% | 1 144 |
| 2018 | 561 | 20 | 565 | – | ±20% | 918 |
| 2017 | 448 | 18 | 457 | 423 | ±15% | 754 |
| 2016 | 388 | 17 | 352 | 398 | ±21% | 668 |
| 2015 | 288 | 27 | 273 | 292 | ±23% | 498 |
| 2014 | 265 | 23 | 230 | 272 | – | 458 |
| 2013 | 229 | 17 | – | 232 | ±16% | 395 |
| 2012 | 249 | 16 | – | 252 | ±21% | 437 |
| 2011 | 232 | 10 | – | 232 | ±17% | 430 |
| 2010 | 261 | 11 | – | 261 | ±13% | 503 |
| 2009 | 281 | 7 | – | 281 | ±12% | 568 |
| 2008 | 268 | 10 | 263 | – | ±23% | 564 |
| 2007 | 263 | 10 | 263 | – | – | 587 |
| 2006 | 233 | 15 | 233 | – | – | 562 |
| 2005 | 241 | 26 | 241 | – | – | 604 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.