Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Folyamőr utca
Folyamőr utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 19 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 116. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 16%-a.
2024-ben a Folyamőr utca lakásai átlagosan 828 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (44 M Ft – 55 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 62 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLila Akác Kisközértkb. 1 perc
- GyógyszertárAchillea Gyógyszertárkb. 2 perc
- Orvosi rendelőMedastra Medicalkb. 4 perc
- ÓvodaÓbudai Hétpettyes Óvodakb. 8 perc
- IskolaSzent Miklós Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 4 perc
- ParkKaszap István parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBogdáni útkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFilatorigátkb. 8 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 828 | 6 | – | 828 | ±11% | 864 |
| 2022 | 745 | 9 | – | 745 | ±16% | 949 |
| 2021 | 598 | 11 | – | 598 | ±11% | 872 |
| 2020 | 499 | 4 | – | 499 | ±8% | 765 |
| 2019 | 557 | 8 | – | 557 | ±9% | 882 |
| 2018 | 437 | 11 | – | 437 | ±22% | 715 |
| 2017 | 362 | 12 | – | 362 | ±12% | 609 |
| 2016 | 301 | 10 | – | 301 | ±17% | 519 |
| 2015 | 270 | 5 | – | 270 | ±18% | 467 |
| 2014 | 196 | 11 | – | 196 | ±25% | 339 |
| 2013 | 170 | 6 | – | 170 | ±16% | 293 |
| 2012 | 160 | 8 | – | 160 | ±11% | 281 |
| 2011 | 178 | 4 | – | 178 | ±13% | 330 |
| 2010 | 169 | 4 | – | 169 | ±12% | 325 |
| 2009 | 172 | 7 | – | 172 | ±16% | 347 |
| 2008 | 201 | 7 | 193 | 225 | ±22% | 423 |
| 2007 | 187 | 8 | 189 | 183 | – | 418 |
| 2006 | 196 | 3 | 196 | – | – | 473 |
| 2005 | 145 | 6 | 119 | 171 | – | 363 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.