Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Akác köz
Akác köz, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 73. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 47%-a.
2024-ben az Akác köz lakásai átlagosan 973 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 58 M Ft, de az eladások többsége ennél ±11%-kal eltért (52 M Ft – 65 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 73 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltLila Akác Kisközértkb. 1 perc
- GyógyszertárAchillea Gyógyszertárkb. 1 perc
- Orvosi rendelőMedastra Medicalkb. 3 perc
- ÓvodaÓbudai Hétpettyes Óvodakb. 8 perc
- IskolaSzent Miklós Iskolakb. 5 perc
- Játszótérkb. 5 perc
- Parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóBogdáni útkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFilatorigátkb. 7 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 973 | 6 | – | 973 | ±11% | 1 016 |
| 2023 | 808 | 3 | – | 808 | ±11% | 875 |
| 2022 | 701 | 6 | – | 701 | ±14% | 893 |
| 2021 | 629 | 5 | – | 629 | ±7% | 917 |
| 2020 | 478 | 3 | – | 478 | ±32% | 732 |
| 2018 | 407 | 8 | – | 407 | ±27% | 666 |
| 2017 | 361 | 5 | – | 361 | ±14% | 607 |
| 2016 | 313 | 3 | – | 313 | ±14% | 539 |
| 2015 | 229 | 7 | – | 229 | ±17% | 396 |
| 2014 | 166 | 5 | – | 166 | ±16% | 287 |
| 2013 | 157 | 4 | – | 157 | ±13% | 271 |
| 2012 | 150 | 4 | – | 153 | ±6% | 263 |
| 2011 | 161 | 4 | – | 161 | ±15% | 298 |
| 2010 | 174 | 6 | 168 | – | ±8% | 335 |
| 2008 | 200 | 5 | 197 | – | ±12% | 421 |
| 2007 | 182 | 3 | 182 | – | – | 407 |
| 2006 | 164 | 5 | 164 | – | – | 396 |
| 2005 | 165 | 8 | 148 | 182 | – | 414 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.