Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Miklós utca
Miklós utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 112. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 19%-a.
2024-ben a Miklós utca lakásai átlagosan 840 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 50 M Ft, de az eladások többsége ennél ±12%-kal eltért (44 M Ft – 56 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 63 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPeti Zöldséges Gyümölcsöskb. 2 perc
- GyógyszertárMiklós Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőDr. Ambrus Anikókb. 3 perc
- ÓvodaÓbudai Hétpettyes Óvodakb. 2 perc
- IskolaÓbudai Harrer Pál Általános Iskolakb. 3 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkKerényi Grácia parkkb. 1 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRaktár utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentlélek térkb. 10 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)65–70 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 840 | 21 | – | 844 | ±12% | 877 |
| 2023 | 767 | 8 | – | 767 | ±14% | 830 |
| 2022 | 636 | 13 | – | 636 | ±26% | 810 |
| 2021 | 586 | 15 | – | 586 | ±20% | 854 |
| 2020 | 494 | 23 | – | 494 | ±23% | 757 |
| 2019 | 536 | 27 | – | 536 | ±14% | 848 |
| 2018 | 417 | 21 | – | 417 | ±20% | 682 |
| 2017 | 316 | 25 | – | 316 | ±12% | 532 |
| 2016 | 293 | 17 | – | 293 | ±12% | 505 |
| 2015 | 228 | 24 | – | 228 | ±20% | 394 |
| 2014 | 170 | 11 | – | 170 | ±24% | 294 |
| 2013 | 153 | 17 | – | 153 | ±16% | 264 |
| 2012 | 151 | 12 | – | 151 | ±11% | 265 |
| 2011 | 153 | 15 | – | 153 | ±13% | 284 |
| 2010 | 164 | 11 | – | 164 | ±13% | 316 |
| 2009 | 156 | 9 | – | 156 | ±15% | 315 |
| 2008 | 186 | 21 | 186 | 183 | ±14% | 392 |
| 2007 | 152 | 16 | 151 | 169 | – | 340 |
| 2006 | 166 | 16 | 156 | 211 | – | 400 |
| 2005 | 146 | 23 | 109 | 175 | – | 366 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.