Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Polgár utca
Polgár utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 18 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 99. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 28%-a.
2024-ben a Polgár utca lakásai átlagosan 893 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 54 M Ft, de az eladások többsége ennél ±18%-kal eltért (44 M Ft – 63 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltPolgár élelmiszer plázakb. 1 perc
- GyógyszertárMiklós Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőSPORTklinikakb. 4 perc
- ÓvodaKelta Montessori Tagóvodakb. 2 perc
- IskolaKAV Közlekedési Alkalmassági és Vizsgaközpontkb. 1 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- Parkkb. 3 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóFlórián térkb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentlélek térkb. 6 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)60–65 dBzajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 893 | 6 | – | 847 | ±18% | 932 |
| 2023 | 708 | 5 | – | 720 | ±30% | 766 |
| 2022 | 654 | 9 | – | 694 | ±23% | 833 |
| 2021 | 603 | 10 | – | 618 | ±16% | 879 |
| 2019 | 609 | 8 | – | 606 | ±11% | 964 |
| 2018 | 405 | 10 | – | 423 | ±18% | 663 |
| 2017 | 359 | 5 | – | 359 | ±17% | 604 |
| 2016 | 299 | 13 | – | 313 | ±21% | 515 |
| 2015 | 241 | 12 | – | 247 | ±14% | 417 |
| 2014 | 181 | 10 | – | 181 | ±16% | 313 |
| 2013 | 169 | 6 | – | 169 | ±8% | 291 |
| 2012 | 159 | 11 | 163 | 156 | ±13% | 279 |
| 2011 | 180 | 8 | – | 180 | ±22% | 334 |
| 2009 | 183 | 3 | – | – | ±20% | 370 |
| 2008 | 216 | 7 | 216 | – | ±18% | 455 |
| 2007 | 173 | 5 | 173 | – | – | 386 |
| 2006 | 179 | 13 | 179 | – | – | 432 |
| 2005 | 211 | 8 | 222 | 193 | – | 529 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.