Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Raktár utca
Raktár utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 20 évből (2005–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 64. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 54%-a.
2024-ben a Raktár utca lakásai átlagosan 1 000 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 60 M Ft, de az eladások többsége ennél ±15%-kal eltért (51 M Ft – 69 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 75 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltHiper Donkeykb. 2 perc
- GyógyszertárHercules Patikakb. 4 perc
- Orvosi rendelőMedastra Medicalkb. 4 perc
- ÓvodaÓbudai Meseerdő Óvoda - Kerék utcai telephelykb. 2 perc
- IskolaKerék Általános Iskola és Gimnáziumkb. 1 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóRaktár utcakb. 3 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróFilatorigátkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Panel | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 000 | 36 | 1 050 | 911 | ±15% | 1 044 |
| 2023 | 752 | 9 | 811 | 706 | ±33% | 814 |
| 2022 | 788 | 32 | 888 | 719 | ±18% | 1 003 |
| 2021 | 666 | 30 | 720 | 604 | ±16% | 971 |
| 2020 | 630 | 28 | 694 | 557 | ±23% | 965 |
| 2019 | 648 | 20 | 766 | 569 | ±18% | 1 026 |
| 2018 | 504 | 36 | 572 | 456 | ±21% | 825 |
| 2017 | 393 | 46 | 466 | 367 | ±20% | 661 |
| 2016 | 351 | 42 | – | 349 | ±27% | 605 |
| 2015 | 273 | 34 | – | 273 | ±25% | 472 |
| 2014 | 230 | 36 | – | 230 | ±22% | 397 |
| 2013 | 207 | 16 | – | 207 | ±24% | 357 |
| 2012 | 222 | 24 | 196 | 229 | ±32% | 389 |
| 2011 | 209 | 24 | – | 209 | ±31% | 387 |
| 2010 | 221 | 18 | 225 | – | ±28% | 426 |
| 2009 | 244 | 21 | 258 | 210 | ±30% | 493 |
| 2008 | 246 | 35 | 249 | 243 | ±25% | 518 |
| 2007 | 231 | 41 | 235 | 162 | – | 516 |
| 2006 | 215 | 20 | 215 | – | – | 519 |
| 2005 | 210 | 31 | 213 | 192 | – | 526 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.