Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Verőfény utca
Verőfény utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 4 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 34. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 76%-a.
2024-ben a Verőfény utca lakásai átlagosan 1 148 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 69 M Ft, de az eladások többsége ennél ±5%-kal eltért (65 M Ft – 72 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 86 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltAnna vegyesboltkb. 1 perc
- GyógyszertárScitec Nutrition Vitamin és Fitness Szaküzlet - Vörösvári útkb. 3 perc
- Orvosi rendelőObudai Kristalyszo Barlangkb. 4 perc
- ÓvodaKerék Bölcsőde, Bp., III. kerületkb. 4 perc
- IskolaKerék Általános Iskola és Gimnáziumkb. 5 perc
- Játszótérkb. 3 perc
- ParkBoldog Sándor István parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóVihar utcakb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentlélek térkb. 14 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)55–60 dBmérsékelt
- Árvíz (folyami, gát nélkül)csak egy 500 évente várható, nagyon ritka árvíz érné el (gát nélkül)Ártér széle
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 1 148 | 4 | 1 148 | ±5% | 1 199 |
| 2019 | 702 | 4 | 702 | ±9% | 1 111 |
| 2007 | 211 | 3 | 211 | – | 471 |
| 2006 | 224 | 3 | 224 | – | 540 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.