Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Törzs utca
Törzs utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 5 évből (2006–2024), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 138 utcája közül a 86. legdrágább volt 2024-ben — drágább, mint az utcák 38%-a.
2024-ben a Törzs utca lakásai átlagosan 926 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 56 M Ft, de az eladások többsége ennél ±26%-kal eltért (41 M Ft – 70 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 70 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltCBA Prímakb. 1 perc
- GyógyszertárScitec Nutrition Vitamin és Fitness Szaküzlet - Vörösvári útkb. 4 perc
- Orvosi rendelőVörösvári Úti Szakrendelőkb. 5 perc
- ÓvodaSzín-Kör-Játék Óvodakb. 1 perc
- IskolaZápor Általános Iskola És Gimnáziumkb. 2 perc
- Játszótérkb. 1 perc
- Parkkb. 2 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóSzőlő utcakb. 1 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentlélek térkb. 16 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)70–75 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)gát nélkül egy 100 évente várható árvíz elérnéÁrtér
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 926 | 3 | 926 | ±26% | 967 |
| 2018 | 512 | 3 | 512 | ±16% | 838 |
| 2017 | 487 | 3 | 487 | ±5% | 819 |
| 2008 | 228 | 3 | 228 | ±19% | 480 |
| 2006 | 230 | 3 | 230 | – | 555 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.