Lakásárak › Budapest › Budapest III. kerület › Velence utca
Velence utca, Budapest III. kerület — lakásárak
Átlagos négyzetméterárak 2 évből (2006–2022), a KSH Ingatlanadattára szerint.
Budapest III. kerület 132 utcája közül a 90. legdrágább volt 2022-ben — drágább, mint az utcák 32%-a.
2022-ben a Velence utca lakásai átlagosan 777 ezer Ft/m² áron keltek el; egy 60 m²-es lakás ezen az átlagon kb. 47 M Ft, de az eladások többsége ennél ±13%-kal eltért (41 M Ft – 53 M Ft). A mai becslés (2026. I.) 60 m²-re kb. 67 M Ft.
Az utca környéke
Gyalog a legközelebbi…
- ÉlelmiszerboltBiotékakb. 1 perc
- GyógyszertárÓbuda Patikakb. 2 perc
- Orvosi rendelőVörösvári Úti Szakrendelőkb. 2 perc
- ÓvodaÁgoston Művészeti Óvodakb. 4 perc
- IskolaElső Óbudai Általános Iskolakb. 4 perc
- Játszótérkb. 2 perc
- ParkBoldog Sándor István parkkb. 4 perc
- Busz-, villamos- vagy trolimegállóÓbudai rendelőintézetkb. 2 perc
- Vasútállomás, HÉV vagy metróSzentlélek térkb. 19 perc
Becslés az utca közepétől, légvonalból (×1,3 kerülővel, 4,5 km/h). Valódi gyalogos útvonallal számolt riport: környék-riport erre a pontra →
Zaj és árvíz
- Zaj az utca menténzajtérkép + becslés, egész napra (Lden)75–80 dBnagyon zajos
- Árvíz (folyami, gát nélkül)100–150 m-en belül ártér kezdődikÁrtér közelében
A zaj az utca közepén mért érték: a forgalmas utcán az utcafronti lakás hangosabb, a belső udvari csendesebb. Az árvízmodell a gátakat nem veszi figyelembe (Copernicus / EU JRC).
Évenként
| Év | Összes, e Ft/m² | Eladás | Társasház | Szórás | Mai forintban* |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 777 | 3 | 777 | ±13% | 989 |
| 2006 | 269 | 3 | 269 | – | 649 |
* A KSH fogyasztóiár-indexével 2025. évi forintra átszámítva — így a régi és az új árak összevethetők. A „szórás" azt mutatja, mennyire tértek el az egyes eladások az átlagtól.